Sıkça Sorulan Sorular
GENEL SORULAR
Merkez ofisimiz Ankara Etimesgut’ta bulunmakla birlikte; başta Çankaya, Sincan, Yenimahalle, Bağlıca ve Eryaman olmak üzere Ankara’nın tüm bölgelerinde aktif olarak hizmet vermekteyiz. Ayrıca çevre illerdeki portföyleriniz için çözüm ortaklarımızla çalışıyoruz.
Hayır, gayrimenkulünüz için yaptığımız ön görüşme, fiyat ekspertizi ve pazarlama stratejisi belirleme hizmetlerimiz tamamen ücretsizdir. Hizmet bedeli (komisyon), sadec
Haftanın 7 günü hizmet vermekteyiz. Ofisimiz Pazartesi-Cumartesi günleri 09:00 – 19:00 saatleri arasında açıktır. Pazar günleri ise randevulu sistemle çalışarak, size en uygun zamanda gayrimenkul gösterimi yapabiliyoruz.
ALICILAR İÇİN
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği, hizmet bedeli satış bedelinin %2 + KDV’si kadardır. Bu oran hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı talep edilir. Eysa Gayrimenkul olarak tüm işlemlerimizde yasal oranlara sadık kalıyor ve faturalı çalışıyoruz.
Evet. Anlaşmalı olduğumuz bankalar aracılığıyla en uygun faiz oranlarını araştırmanızda ve kredi başvuru sürecinizin takibinde size destek oluyoruz. Kredi limitinizi öğrenmeden ev arama sürecine başlamamanızı tavsiye ederiz.
Kanunen tapu harcı (%4), alıcı ve satıcı arasında eşit olarak (%2 – %2) ödenir. Ancak ülkemizdeki yaygın teamül gereği, pazarlık aşamasında aksi konuşulmadıkça genellikle alıcı tarafından ödenmektedir. Bu durum, satış sözleşmesinde şeffaf bir şekilde belirtilir.
KİRALAMA İŞLEMLERİ
Kiralama sürecinde güvenli bir ortam oluşturmak adına; kimlik fotokopisi, gelir belgesi (maaş bordrosu veya vergi levhası) ve Findeks kredi notu raporu talep edebilmekteyiz. Ayrıca kefil istenmesi durumunda kefile ait belgeler de gereklidir.
Kiraladığınız mülkü koruma altına almak amacıyla, yasal sınır olan 3 kira bedelini geçmeyecek şekilde depozito alınmaktadır. Bu tutar, sözleşme sonunda evde herhangi bir hasar veya borç yoksa kiracıya eksiksiz iade edilir.
SATICILAR İÇİN
Gayrimenkulünüzün değerini “kafamıza göre” değil; bölgedeki emsal satışlar, metrekare birim fiyatları, evin konumu, yaşı, cephesi ve piyasa trendlerini analiz ederek bilimsel verilerle belirliyoruz. Doğru fiyat, hızlı satışın en önemli kuralıdır.
Bireysel satışlarda mülkünüzün görünürlüğü sınırlı kalır ve güvenliği yönetmek zordur. Biz ise profesyonel fotoğraflama, drone çekimi, geniş müşteri veritabanı ve dijital pazarlama (sosyal medya, emlak portalları) gücümüzü kullanarak mülkünüzü doğru alıcıyla en kısa sürede buluşturuyoruz. Ayrıca tüm hukuki süreci sizin adınıza yönetiyoruz.
Evet. Mülkünüzün pazarlanması için ciddi bir zaman ve bütçe ayırıyoruz. Bu emek ve yatırımın karşılıklı güvene dayanması adına, Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği “Yetkilendirme Sözleşmesi” imzalamamız yasal bir zorunluluktur.